Casa e Kit Net Barata - Bela Vista

Oportunidade de Investimento no Bairro Bela Vista – Sorriso/MT

📍 Localização: Rua Laguna, Bairro Bela Vista – Sorriso/MT
💰 Valor: R$ 280.000,00 (ou R$ 250.000,00 à vista)

Este imóvel oferece excelente potencial para reforma ou incorporação, especialmente pela sua localização estratégica próxima à Av. Tancredo Neves – uma das principais vias de acesso da cidade.

A propriedade é composta por duas unidades residenciais independentes, ideal tanto para quem busca moradia quanto para fins de locação:

🏠 Frente – Kitnet com aproximadamente 25m²

• Sala e cozinha integradas

• 1 quarto

• 1 banheiro

• Pode servir também como escritório

🏠 Fundos – Casa com aproximadamente 150m²

• Sala ampla

• Cozinha

• 3 quartos

• 1 banheiro social

• Lavanderia externa

• Despensa

⚠️ Observação:
O imóvel encontra-se em estado de conservação fraco, exigindo pequenas reformas (Pintura, instalação de forro, entre outros). No entanto, seu grande diferencial está na localização privilegiada, com potencial para valorização futura, inclusive para fins comerciais.

🌳 Terreno com árvores, boa sombra e espaço externo generoso.

📍 Ideal para investidores ou construtoras que desejam aproveitar o ponto para um novo projeto!